Naprodaj v Ljubaču pri Zadru

Mir ob Jadranu

Moderna vila s 273 m² z ogrevanim bazenom in rooftop wellnessom, le dvesto metrov od morja.

Cena z DDV €760,000 Dogovorite si ogled ↗

273 m²Bivalna površina
3Spalnice master suite
176,5 m²Zemljišče
AEnergijski razred

01O vili

Vila je zasnovana kot luksuzna zasebna rezidenca v sklopu kompleksa šestih enot, od katerih je naprodaj samo ena. Prodaja se v celoti urejena, oblikovalsko opremljena in pripravljena za uporabo brez dodatnih vlaganj.

Dvojna hiša
na treh etažah

Novogradnja2026
KonstrukcijaArmirani beton
Višina stropov3,20 m
Parkirišče2 mesti
DovoljenjaUporabno in gradbeno

200 m

do morja

kopalnice z WC-jem

oseb v jacuzziju na strehi

11 kW

polnilnica za električna vozila

02Ugodnosti

Vse, kar iščete,
na enem naslovu

Vrt in bazen

Ogrevan bazen s slano vodo

Zasebni bazen z avtomatsko filtracijo in uravnavanjem temperature, obdan z WPC teraso z ležalniki in lounge pohištvom. Posest je ograjena z Leylandovimi cipresami višine 2,20 m.

Slana voda
Ogrevanje
Ograjena posest

Strešna etaža

Rooftop lounge in wellness

Zasteklena strešna etaža z bioklimatskimi pergolami, ki se odpirajo ali zapirajo glede na vreme, za uporabo skozi vse leto.

Jacuzzi za 6 oseb
Finska in IR savna
Fitnes
Poletna kuhinja

Pritličje

Oblikovalski interier po meri

Pohištvo, izdelano po meri, kuhinja Bosch, steklene ograje in oblikovalska razsvetljava. Talno ogrevanje in klimatizacija v vseh prostorih.

Bosch
Samsung QLED
Smart home

Nadstropje

Tri spalnice master suite

Vsaka spalnica ima lastno kopalnico en-suite in visoko stopnjo zasebnosti, po vzoru na luksuzne hotelske namestitve. Stropi so visoki 3,20 m.

Kopalnice en-suite
Grohe
Prostostoječa kad

03Galerija

Oglejte si
vsak kotiček

01 / 30

04Oprema

Vrhunska oprema,
brez kompromisov

Vila se prodaja popolnoma opremljena, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Izberite kategorijo za podrobnosti.

Toplotna črpalka

Ariston, s pametnimi termostati

Talno ogrevanje

V vseh prostorih

Klimatizacija

Vse spalnice in dnevni prostor

Smart home

Upravljanje prek WiFi, 4 dostopne točke Ubiquiti

Varnost

Pametna ključavnica Tedee, video nadzor POE, alarm

Polnilnica EV

11 kW za električna vozila

Sunset Villas, enota 4 od 6

05Površine

273 m² prodajne površine

Pregled neto površin stanovanja 4 po etažah, s parkiriščem in dvoriščem, obračunanima po koeficientu.

Moderno bivanje ob Jadranu

Neto površine, stanovanje 4

Postavka	Površina	Koef.	Obračun
Pritličje stanovanja	70,5 m²	1,0	70,5 m²
Nadstropje stanovanja	70,5 m²	1,0	70,5 m²
Lože	22,0 m²	0,75	16,5 m²
Strešna terasa	48,0 m²	1,0	48,0 m²
Bazen	32,0 m²	1,0	32,0 m²
Delni seštevek 1:1			243,0 m²

Prostor s koeficientom

Postavka	Površina	Koef.	Obračun
Parkirni mesti (2 PM)	25,0 m²	0,5	12,5 m²
Dvorišče	176,5 m²	0,1	17,65 m²
Delni seštevek s koef.			30,15 m²

Skupna prodajna površina≈ 273 m²

200 mod morja
Strešna terasas panoramskim razgledom
Bazen32 m²
2 parkirni mestiz drsnimi vrati
Ljubač, ZadarHrvaška

06Lokacija

Ljubač,
Zadrska županija

Mirno dalmatinsko naselje z odprtim pogledom na morje in Velebit, a vendar blizu Zadra in preostale severne Dalmacije.

Plaža in morje≈ 200 m
Nin12 min
Zadar15 min
Letališče Zadar17 min

07Kontakt

Dogovorite si
ogled

Cena

760.000 €

DDV vključenCena vključuje DDV
Od investitorjaNeposreden nakup, v sistemu DDV
Brez provizije za kupcaProvizijo plača prodajalec
Video ogledOgled tudi prek video klica

Oglejte si oglas na Njuškalu

Pošljite povpraševanje

Obrnite se na nas za dokumentacijo, tlorise ali termin ogleda.

Mir ob Jadranu